金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于上一上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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