刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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