今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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